Route Chouayen · Lotbinière
Valeur estimée
121 200 $
Autre · 2 635 $/m² · 46 m² · terrain 68 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 438 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 52 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006758446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
33115006758446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 3 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.