Rang Saint-Eustache · Lotbinière
Valeur estimée
364 500 $
Autre · 9 905 $/m² · 36,8 m² · constr. 1999 · terrain 183 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 377,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 228 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026482800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
33115026482800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 60 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Rang Saint-Eustache, Lotbinière 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 198 900 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 051 $ Poids 21 % |
| 2 | 251, rang Saint-Eustache, Lotbinière 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 6798, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 6870-6874, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 414 100 $ Ajust. marché +55 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 566 $ Poids 0 % |
| 5 | Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, chemin des Érables, Sainte-Croix 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-01-28 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 1511, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −45 209 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 294 668 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.