310 Rang Saint-Eustache · Lotbinière
Valeur estimée
370 000 $
Autre · terrain 290 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 060,4 m²
Frontage
156,9 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 307 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036430017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
33115036430017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 61 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rang Saint-Eustache, Lotbinière 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 390, Rang Saint-Eustache, Lotbinière 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 198 900 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 051 $ Poids 15 % |
| 3 | 6798, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 6794, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 692 000 $ (2 953 $/m²) 234,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 726 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 4 % |
| 6 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 3 % |
| 7 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 507 $ Poids 3 % |
| 8 | Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 2 % |
| 10 | 6870-6874, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 414 100 $ Ajust. marché +55 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 566 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 2 % |
| 12 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.