Route Marie-Victorin · Lotbinière
Valeur estimée
524 100 $
Autre · 2 548 $/m² · 205,7 m² · constr. 2015 · terrain 174 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 990,1 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 263 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916150182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
33115916150182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 81 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 689 $ Poids 16 % |
| 2 | 936-938, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (971 $/m²) 180,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 188 $ Poids 6 % |
| 3 | 8062, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (2 510 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 276 $ Poids 6 % |
| 4 | 8047, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 324 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 052 $ Poids 4 % |
| 5 | 8131, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (1 972 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 709 $ Poids 1 % |
| 6 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 213 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 757 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.