5 Falaise du Soleil Couchant · Lotbinière
Valeur estimée
268 100 $
Chalet · 6 011 $/m² · 44,6 m² · constr. 1993 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 130 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916244791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
33115916244791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 40 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Falaise Nadeau, Lotbinière 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (6 636 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 382 758 $ Poids 31 % |
| 2 | 806, rue St-Joseph, Leclercville 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (2 474 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 295 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.