85 Falaise des Hurons · Lotbinière
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 7 160 $/m² · 88,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 282 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916254245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
33115916254245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 87 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 389 m · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +75 568 $ | 862 606 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 656 297 $ Poids 37 % |
| 3 | 45-7724, Falaise Laliberté, Lotbinière 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (3 196 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 347 902 $ Poids 11 % |
| 4 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 653 $ Poids 4 % |
| 5 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 253 843 $ Poids 1 % |
| 6 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 537 $ Poids 1 % |
| 7 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 152 079 $ Poids 1 % |
| 8 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 289 991 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 570 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 530 455 $ Poids 1 % |
| 11 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 358 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 7593, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 309 000 $ (3 330 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 333 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.