31 Falaise des Hurons · Lotbinière
Valeur estimée
406 500 $
Chalet · 4 862 $/m² · 83,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 110 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916266162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
33115916266162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 66 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 200 m · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie −49 488 $ · Ajust. âge −3 778 $ | 764 408 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 909 m · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 558 969 $ Poids 35 % |
| 3 | 45-7724, Falaise Laliberté, Lotbinière 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (3 196 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 303 412 $ Poids 15 % |
| 4 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 416 $ Poids 3 % |
| 5 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 188 $ Poids 1 % |
| 6 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 259 $ Poids 1 % |
| 7 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 148 632 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 461 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 137 792 $ Poids 1 % |
| 10 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 214 883 $ Poids 1 % |
| 11 | 7593, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 309 000 $ (3 330 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 288 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 220 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.