27 Falaise des Hurons · Lotbinière
Valeur estimée
158 500 $
Chalet · 2 651 $/m² · 59,8 m² · constr. 1908 · terrain 1 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 111 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916266406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
33115916266406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 9 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-11-21 · 671 m · Vendu 103 000 $ (1 585 $/m²) 65 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 98 113 $ Poids 63 % |
| 2 | 50, Falaise Nadeau, Lotbinière 2026-03-30 · 759 m · Vendu 355 000 $ (6 636 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 513 $ Poids 62 % |
| 3 | 806, rue St-Joseph, Leclercville 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (2 474 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 099 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.