105 Falaise Laliberté · Lotbinière
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 116,1 m² · constr. 1960 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926315961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33115926315961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 57 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 99 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 716 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 152 m · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +64 803 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 662 209 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 859 m · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie +78 160 $ · Ajust. âge −26 449 $ | 869 386 $ Poids 42 % |
| 4 | 7644, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 177 $ Poids 14 % |
| 5 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 949 $ Poids 12 % |
| 6 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 285 $ Poids 9 % |
| 7 | 7616, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 318 $ Poids 5 % |
| 8 | 7588, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-02-11 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 709 $/m²) 114,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 765 $ Poids 3 % |
| 9 | 7594, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 430 509 $ Poids 3 % |
| 10 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 373 864 $ Poids 2 % |
| 11 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 501 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 545 817 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.