35 Falaise Laliberté · Lotbinière
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 88,9 m² · constr. 1954 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926337731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
33115926337731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 67 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 419 m · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 575 805 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −49 119 $ | 739 884 $ Poids 47 % |
| 3 | 45-7724, Falaise Laliberté, Lotbinière 2024-06-28 · 32 m · Vendu 263 000 $ (3 196 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 296 101 $ Poids 28 % |
| 4 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 303 $ Poids 19 % |
| 5 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 113 $ Poids 15 % |
| 6 | 7593, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (3 330 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 297 123 $ Poids 8 % |
| 7 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 087 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 474 948 $ Poids 2 % |
| 9 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 288 $ Poids 1 % |
| 10 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 196 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.