57 Chemin Vieille-Église · Lotbinière
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 184,6 m² · constr. 1900 · terrain 23 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 120,7 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 284 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926491199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
33115926491199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 76 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 401 m · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 531 $ Poids 91 % |
| 2 | 7687, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-21 · 406 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 047 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 425 m · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 181 513 $ Poids 54 % |
| 4 | 7658, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-02 · 468 m · Vendu 79 507 $ (534 $/m²) 149 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −7 951 $ | 81 054 $ Poids 50 % |
| 5 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 382 $ Poids 32 % |
| 6 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 268 $ Poids 29 % |
| 7 | 7608, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (3 672 $/m²) 159,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +45 896 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 621 685 $ Poids 26 % |
| 8 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 312 495 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 609 $ Poids 3 % |
| 10 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 997 $ Poids 3 % |
| 11 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 280 080 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 225 529 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.