1005 Rang Saint-François · Lotbinière
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 176 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935933633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
33115935933633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 49 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 256 835 $ Poids 1 % |
| 2 | 947, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 287 434 $ Poids 1 % |
| 3 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 236 $ Poids 0 % |
| 4 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 117 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +75 568 $ | 900 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 159 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 221, rang du Portage, Leclercville 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 499 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 605 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 307 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.