51 Chemin Vieille-Église · Lotbinière
Valeur estimée
399 500 $
Autre · 2 448 $/m² · 163,2 m² · constr. 1880 · terrain 2 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 257 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936402203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
33115936402203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 65 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7687, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-21 · 407 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 312 809 $ Poids 90 % |
| 2 | 7658, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-02 · 355 m · Vendu 79 507 $ (534 $/m²) 149 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −7 951 $ | 75 345 $ Poids 83 % |
| 3 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 287 m · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 348 $ Poids 73 % |
| 4 | 7644, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-04-01 · 637 m · Vendu 360 000 $ (2 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 258 $ Poids 56 % |
| 5 | 7608, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (3 672 $/m²) 159,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 582 398 $ Poids 40 % |
| 6 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 735 $ Poids 26 % |
| 7 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −56 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 215 $ Poids 16 % |
| 8 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 472 $ Poids 3 % |
| 9 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 971 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 212 005 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 122 $ Poids 2 % |
| 12 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 244 720 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.