43 Chemin Vieille-Église · Lotbinière
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 167,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 512,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936403406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
33115936403406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 61 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7687, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-21 · 527 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 317 153 $ Poids 82 % |
| 2 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 232 m · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 242 $ Poids 81 % |
| 3 | 7658, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-02 · 285 m · Vendu 79 507 $ (534 $/m²) 149 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −7 951 $ | 76 412 $ Poids 79 % |
| 4 | 7644, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-04-01 · 555 m · Vendu 360 000 $ (2 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 445 $ Poids 53 % |
| 5 | 7608, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (3 672 $/m²) 159,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 589 742 $ Poids 42 % |
| 6 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 902 $ Poids 33 % |
| 7 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 636 $ Poids 16 % |
| 8 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 715 $ Poids 4 % |
| 9 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 319 642 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 007 $ Poids 3 % |
| 11 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 214 533 $ Poids 3 % |
| 12 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 624 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.