26 Route Quai · Lotbinière
Valeur estimée
383 100 $
Autre · 2 981 $/m² · 128,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 250 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936414025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
33115936414025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 63 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7644, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-04-01 · 463 m · Vendu 360 000 $ (2 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 258 $ Poids 79 % |
| 2 | 7658, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-02 · 218 m · Vendu 79 507 $ (534 $/m²) 149 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 76 025 $ Poids 65 % |
| 3 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 352 $ Poids 25 % |
| 4 | 7616, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-27 · 821 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 341 $ Poids 22 % |
| 5 | 7588, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 709 $/m²) 114,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 758 $ Poids 22 % |
| 6 | 7594, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 448 264 $ Poids 18 % |
| 7 | 22, route Commerciale, Lotbinière 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 296 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 413 $ Poids 8 % |
| 8 | 7441, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 289 $/m²) 124,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 252 $ Poids 5 % |
| 9 | 7461, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (1 395 $/m²) 113,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 216 274 $ Poids 4 % |
| 10 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 396 022 $ Poids 4 % |
| 11 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 286 059 $ Poids 4 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 287 391 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.