34 Chemin Vieille-Église · Lotbinière
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 82,6 m² · constr. 1840 · terrain 1 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 126 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936414160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
33115936414160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 29 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7593, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (3 330 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 286 634 $ Poids 28 % |
| 2 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 663 m · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 966 $ Poids 27 % |
| 3 | 45-7724, Falaise Laliberté, Lotbinière 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (3 196 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 286 034 $ Poids 19 % |
| 4 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −41 613 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 555 793 $ Poids 18 % |
| 5 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie −53 416 $ · Ajust. âge −75 567 $ | 688 691 $ Poids 8 % |
| 6 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 458 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 289 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 190 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.