22 Route Quai · Lotbinière
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 140,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 337 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936414889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
33115936414889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 76 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7658, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-02 · 150 m · Vendu 79 507 $ (534 $/m²) 149 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +7 951 $ | 85 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 7644, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-04-01 · 371 m · Vendu 360 000 $ (2 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 431 $ Poids 90 % |
| 3 | 7687, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-21 · 658 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 355 635 $ Poids 67 % |
| 4 | 7608, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-17 · 844 m · Vendu 586 000 $ (3 672 $/m²) 159,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 581 194 $ Poids 37 % |
| 5 | 7588, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 709 $/m²) 114,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +47 469 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 581 703 $ Poids 17 % |
| 6 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 399 192 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, route Commerciale, Lotbinière 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 296 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 431 496 $ Poids 7 % |
| 8 | 7441, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 289 $/m²) 124,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 644 $ Poids 5 % |
| 9 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 296 212 $ Poids 5 % |
| 10 | 7461, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 158 000 $ (1 395 $/m²) 113,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 224 432 $ Poids 3 % |
| 11 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 456 449 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 224 023 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.