27 Chemin Vieille-Église · Lotbinière
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 236,2 m² · constr. 1845 · terrain 2 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 233 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936424331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
33115936424331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±195.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 51 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 33 m · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 207 597 $ Poids 90 % |
| 2 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 308 792 $ Poids 12 % |
| 3 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +97 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 899 $ Poids 9 % |
| 4 | 7410, Route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (2 647 $/m²) 258,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 342 $ Poids 3 % |
| 5 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 509 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 613 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.