18 Chemin Vieille-Église · Lotbinière
Valeur estimée
391 300 $
Autre · 1 706 $/m² · 229,3 m² · constr. 1800 · terrain 1 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 299 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936425581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
33115936425581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 64 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 77 m · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 204 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 153 m · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 546 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 221 $ Poids 52 % |
| 3 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +53 745 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 133 $ Poids 32 % |
| 4 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 288 505 $ Poids 14 % |
| 5 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +82 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 373 $ Poids 9 % |
| 6 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 273 193 $ Poids 3 % |
| 7 | 7410, Route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (2 647 $/m²) 258,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −39 041 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 669 211 $ Poids 3 % |
| 8 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 594 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +67 390 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 654 380 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 603 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 425 542 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.