16 Chemin Vieille-Église · Lotbinière
Valeur estimée
310 200 $
Autre · 2 466 $/m² · 125,8 m² · constr. 1850 · terrain 2 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 185 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936425943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
33115936425943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 50 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7644, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-04-01 · 264 m · Vendu 360 000 $ (2 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 757 $ Poids 78 % |
| 2 | 7658, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-02 · 116 m · Vendu 79 507 $ (534 $/m²) 149 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −7 951 $ | 65 366 $ Poids 57 % |
| 3 | 7588, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 709 $/m²) 114,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 482 751 $ Poids 29 % |
| 4 | 7616, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-27 · 620 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 916 $ Poids 27 % |
| 5 | 7594, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-16 · 987 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 570 $ Poids 24 % |
| 6 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 512 $ Poids 22 % |
| 7 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 200 $ Poids 14 % |
| 8 | 22, route Commerciale, Lotbinière 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 296 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 963 $ Poids 12 % |
| 9 | 7441, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 289 $/m²) 124,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 162 $ Poids 8 % |
| 10 | 7461, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (1 395 $/m²) 113,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 182 792 $ Poids 6 % |
| 11 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 391 197 $ Poids 3 % |
| 12 | 7409, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (1 928 $/m²) 117,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 641 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.