12 Chemin Vieille-Église · Lotbinière
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 113,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 362 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936435657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
33115936435657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 78 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 287 m · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 968 $ Poids 57 % |
| 2 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 429 m · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 324 998 $ Poids 41 % |
| 3 | 7588, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-02-11 · 984 m · Vendu 425 000 $ (3 709 $/m²) 114,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 944 $ Poids 36 % |
| 4 | 7616, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-27 · 536 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 538 $ Poids 35 % |
| 5 | 7594, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-16 · 903 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 189 $ Poids 33 % |
| 6 | 7593, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-02 · 933 m · Vendu 309 000 $ (3 330 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 378 249 $ Poids 27 % |
| 7 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 829 $ Poids 25 % |
| 8 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 018 $ Poids 24 % |
| 9 | 22, route Commerciale, Lotbinière 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 296 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 416 367 $ Poids 15 % |
| 10 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +56 543 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 742 109 $ Poids 13 % |
| 11 | 7461, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (1 395 $/m²) 113,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 205 815 $ Poids 9 % |
| 12 | 7441, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 289 $/m²) 124,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 084 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.