10 Chemin Vieille-Église · Lotbinière
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · constr. 1890 · terrain 13 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 093,6 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 267 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936446660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
33115936446660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 67 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7658, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-02 · 244 m · Vendu 79 507 $ (534 $/m²) 149 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 951 $ | 71 556 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 274 m · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 198 447 $ Poids 67 % |
| 3 | 7644, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-04-01 · 80 m · Vendu 360 000 $ (2 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 392 615 $ Poids 67 % |
| 4 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 316 m · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 478 174 $ Poids 65 % |
| 5 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 173 m · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 686 $ Poids 52 % |
| 6 | 7687, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-21 · 853 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 305 100 $ Poids 50 % |
| 7 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 831 m · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 387 $ Poids 46 % |
| 8 | 7608, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-17 · 538 m · Vendu 586 000 $ (3 672 $/m²) 159,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 575 789 $ Poids 43 % |
| 9 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 341 m · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 656 $ Poids 39 % |
| 10 | 7582, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-10-03 · 936 m · Vendu 525 000 $ (1 566 $/m²) 335,2 m² · constr. 1818 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 148 $ Poids 38 % |
| 11 | 7593, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-02 · 820 m · Vendu 309 000 $ (3 330 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 303 616 $ Poids 35 % |
| 12 | 7588, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-02-11 · 870 m · Vendu 425 000 $ (3 709 $/m²) 114,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 984 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.