Rang Saint-François · Lotbinière

Valeur estimée

119 200 $

Autre · 2 228 $/m² · 53,5 m² · terrain 34 226,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 119 200 $

P10 61 500 $P90 314 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

34 226,5 m²

Frontage

19,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

34 900 $

77 %

23 %

Terrain 27 000 $Bâtiment 7 900 $

Rôle antérieur 28 200 $ +23.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

945819353400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 000 $

Valeur bâtiment

7 900 $

Rôle antérieur

28 200 $

ID provincial

33115945819353400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 500 $

$/m² médian

2 182

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Lotbinière

Vaut plus que 3 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 100 $

202267 200 $+8 %

202368 900 $+3 %

202473 000 $+6 %

202575 000 $+3 %

2026119 200 $+59 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

806, rue St-Joseph, Leclercville

2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (2 474 $/m²)

48,5 m² · constr. 1964

Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +0 $

137 305 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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