18 Rue Faucher · Lotbinière
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 134,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 189 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946571411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
33115946571411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 59 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route Commerciale, Lotbinière 2026-04-02 · 668 m · Vendu 385 000 $ (3 296 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 643 $ Poids 60 % |
| 2 | 7441, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-24 · 627 m · Vendu 285 000 $ (2 289 $/m²) 124,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 662 $ Poids 46 % |
| 3 | 7644, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 520 $ Poids 44 % |
| 4 | 7588, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-02-11 · 492 m · Vendu 425 000 $ (3 709 $/m²) 114,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 498 142 $ Poids 35 % |
| 5 | 7608, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-17 · 825 m · Vendu 586 000 $ (3 672 $/m²) 159,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −46 814 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 528 976 $ Poids 29 % |
| 6 | 7658, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 79 507 $ (534 $/m²) 149 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −7 951 $ | 67 581 $ Poids 27 % |
| 7 | 7461, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-10-29 · 465 m · Vendu 158 000 $ (1 395 $/m²) 113,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 220 179 $ Poids 27 % |
| 8 | 7409, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-04 · 917 m · Vendu 226 000 $ (1 928 $/m²) 117,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 308 244 $ Poids 25 % |
| 9 | 7594, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-16 · 574 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 457 999 $ Poids 24 % |
| 10 | 7616, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-27 · 943 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 455 480 $ Poids 17 % |
| 11 | 7687, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 281 211 $ Poids 10 % |
| 12 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 466 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.