20 Rue Villers · Lotbinière
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 95,7 m² · constr. 1910 · terrain 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 98 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946590650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
33115946590650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 28 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 241 m · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 190 $ Poids 71 % |
| 2 | 7593, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-02 · 713 m · Vendu 309 000 $ (3 330 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 308 444 $ Poids 53 % |
| 3 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 714 $ Poids 32 % |
| 4 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 906 $ Poids 28 % |
| 5 | 7594, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-16 · 763 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 247 $ Poids 27 % |
| 6 | 7461, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-10-29 · 259 m · Vendu 158 000 $ (1 395 $/m²) 113,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 404 $ Poids 24 % |
| 7 | 7588, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-02-11 · 684 m · Vendu 425 000 $ (3 709 $/m²) 114,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −35 046 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 938 $ Poids 24 % |
| 8 | 7616, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 666 $ Poids 14 % |
| 9 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 311 479 $ Poids 1 % |
| 10 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 396 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 703 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 597 406 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.