Rang Saint-François · Lotbinière
Valeur estimée
645 800 $
Autre · 3 757 $/m² · 171,9 m² · constr. 2007 · terrain 404 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 634,3 m²
Frontage
176 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 521 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956078516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 600 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
33115956078516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 88 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7687, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 056 $ Poids 2 % |
| 2 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 992 $ Poids 1 % |
| 3 | 7658, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 79 507 $ (534 $/m²) 149 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +7 951 $ | 93 567 $ Poids 1 % |
| 4 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −38 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 531 $ Poids 1 % |
| 5 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 7644, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +42 925 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 7608, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 586 000 $ (3 672 $/m²) 159,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 633 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 304 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.