Route Marie-Victorin · Lotbinière
Valeur estimée
649 200 $
Autre · 1 603 $/m² · 404,9 m² · constr. 1930 · terrain 447 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 165,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956348452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 200 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
33115956348452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 89 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7582, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 566 $/m²) 335,2 m² · constr. 1818 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 731 $ Poids 17 % |
| 2 | 7410, Route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 647 $/m²) 258,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 879 502 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.