20 Route Commerciale · Lotbinière
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 100,4 m² · constr. 2005 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 187 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956439504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
33115956439504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 59 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 632 m · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 328 $ Poids 64 % |
| 2 | 22, route Commerciale, Lotbinière 2026-04-02 · 42 m · Vendu 385 000 $ (3 296 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 358 201 $ Poids 62 % |
| 3 | 7593, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (3 330 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 327 084 $ Poids 37 % |
| 4 | 7461, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-10-29 · 195 m · Vendu 158 000 $ (1 395 $/m²) 113,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 196 681 $ Poids 32 % |
| 5 | 7409, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-04 · 365 m · Vendu 226 000 $ (1 928 $/m²) 117,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 275 751 $ Poids 28 % |
| 6 | 7588, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 709 $/m²) 114,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 499 403 $ Poids 24 % |
| 7 | 7594, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 417 $ Poids 24 % |
| 8 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 911 $ Poids 20 % |
| 9 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 283 833 $ Poids 18 % |
| 10 | 7616, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 498 $ Poids 12 % |
| 11 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 385 616 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 336 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.