15 Route Commerciale · Lotbinière
Valeur estimée
335 200 $
Autre · 1 466 $/m² · 228,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 238 900 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956530373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
33115956530373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 56 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 470 m · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 340 854 $ Poids 46 % |
| 2 | 7410, Route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-03 · 377 m · Vendu 685 000 $ (2 647 $/m²) 258,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −39 967 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 805 284 $ Poids 41 % |
| 3 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +52 841 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 631 228 $ Poids 32 % |
| 4 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 132 m · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 773 $ Poids 23 % |
| 5 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 203 755 $ Poids 12 % |
| 6 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 364 $ Poids 7 % |
| 7 | 252, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (921 $/m²) 222,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +53 227 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 559 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +81 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +66 360 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 761 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.