15 Route Commerciale · Lotbinière
Valeur estimée
210 400 $
Autre · 1 368 $/m² · 153,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 450,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 900 $
Rôle antérieur 55 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956540062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
33115956540062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 23 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7441, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-24 · 89 m · Vendu 285 000 $ (2 289 $/m²) 124,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 210 $ Poids 33 % |
| 2 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 117 m · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 175 $ Poids 31 % |
| 3 | 7608, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 586 000 $ (3 672 $/m²) 159,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 565 142 $ Poids 27 % |
| 4 | 7644, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 068 $ Poids 16 % |
| 5 | 7658, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 79 507 $ (534 $/m²) 149 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 86 751 $ Poids 12 % |
| 6 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 827 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 463 847 $ Poids 6 % |
| 7 | 7687, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 343 283 $ Poids 5 % |
| 8 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 181 $ Poids 1 % |
| 9 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 455 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 425 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 298-300, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (760 $/m²) 177,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.