Route Hamelin · Lotbinière
Valeur estimée
255 300 $
Autre · constr. 1992 · terrain 47 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 268,9 m²
Frontage
220,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 124 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976039449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
33115976039449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 37 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rang Saint-François, Lotbinière 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 9 % |
| 2 | 769, rang St-François, Lotbinière 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ constr. 1926 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 982 $ Poids 9 % |
| 3 | 1759, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 7 % |
| 4 | 124, route Commerciale, Lotbinière 2024-03-19 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 258 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 365 $/m²) 61,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 1511, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-20 · 3.5 km · Vendu 308 000 $ (2 699 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 397 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 127 $ | 245 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 2784, Route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 125 $/m²) 160 m² · constr. 1860 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, route Commerciale, Lotbinière 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 296 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 2754, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-15 · 4.5 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.