571 Rang Saint-Eustache · Lotbinière
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 179,8 m² · constr. 1850 · terrain 1 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 222 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986499777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
33115986499777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 53 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rang Saint-Eustache, Lotbinière 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 292 $/m²) 162,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 216 $ Poids 29 % |
| 2 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 405 144 $ Poids 2 % |
| 3 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +43 955 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 710 949 $ Poids 0 % |
| 4 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 238 093 $ Poids 0 % |
| 7 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 279 041 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.