Route Marie-Victorin · Lotbinière
Valeur estimée
243 800 $
Autre · terrain 9 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 791 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 500 $
Rôle antérieur 25 200 $ +1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986799806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
33115986799806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 34 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 656 m · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 195 $ Poids 53 % |
| 2 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 500 $ Poids 39 % |
| 3 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 662 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 21 % |
| 4 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 1 % |
| 5 | 488, rang Saint-Eustache, Lotbinière 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 292 $/m²) 162,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue du Quai, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 650 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 3.1 km · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 1 % |
| 10 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.