25 Falaise du Domaine · Lotbinière
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 119,5 m² · constr. 1970 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986826380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
33115986826380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 66 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 345 772 $ Poids 4 % |
| 2 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 500 $ Poids 3 % |
| 3 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 353 188 $ Poids 2 % |
| 4 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −1 188 $ | 111 847 $ Poids 2 % |
| 5 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 066 $ Poids 2 % |
| 6 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 187 960 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 952 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 495 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 393 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.