15 Falaise du Domaine · Lotbinière
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 131,7 m² · constr. 1968 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 231 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986826682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
33115986826682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 63 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −2 376 $ | 115 980 $ Poids 3 % |
| 2 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 015 $ Poids 3 % |
| 3 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 293 $ Poids 3 % |
| 4 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 956 $ Poids 2 % |
| 5 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 361 008 $ Poids 2 % |
| 6 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 194 738 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 454 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 514 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 168 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.