5 Falaise du Domaine · Lotbinière
Valeur estimée
172 300 $
Chalet · 2 032 $/m² · 84,8 m² · constr. 1965 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 152 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986836275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
33115986836275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±299.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 13 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 4 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 36 % |
| 2 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 287 475 $ Poids 3 % |
| 3 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 223 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 316 967 $ Poids 1 % |
| 5 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 301 014 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 316 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 229 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, rue Hélène, Portneuf 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 329, rue des Chalets, Portneuf 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 192 500 $ (2 009 $/m²) 95,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 924 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 203 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, rue Hélène, Portneuf 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 199 900 $ (1 985 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 507 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 185 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, rue Nelson, Portneuf 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 179 000 $ (1 996 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 195 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.