33 Falaise de la Marée · Lotbinière
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 113,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 197 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986846514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
33115986846514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 61 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 998 $ Poids 3 % |
| 2 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 143 $ Poids 2 % |
| 3 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 788 $ Poids 2 % |
| 4 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 238 $ Poids 0 % |
| 5 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 400 376 $ Poids 0 % |
| 7 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 535 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 290 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 408 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −828 $ | 171 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, rue Hélène, Portneuf 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 199 900 $ (1 985 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 507 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 248 705 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.