Rang Saint-Eustache · Lotbinière

Valeur estimée

138 300 $

Terrain · terrain 113 637,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 138 300 $

P10 61 200 $P90 466 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

113 637,7 m²

Frontage

275,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

52 500 $

100 %

Terrain 52 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 42 400 $ +23.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

996361679200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

52 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

42 400 $

ID provincial

33115996361679200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 624

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Lotbinière

Vaut plus que 6 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 400 $

2022100 800 $+27 %

2023102 200 $+1 %

2024104 200 $+2 %

2025122 300 $+17 %

2026138 300 $+13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7372, route Marie-Victorin, Lotbinière

2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 560 000 $

constr. 1981

Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

611 891 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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