7193 Route Marie-Victorin · Lotbinière
Valeur estimée
217 600 $
Chalet · 1 871 $/m² · 116,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 75 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996709042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
33115996709042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 26 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 144 $ Poids 0 % |
| 2 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 340 910 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 347 865 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −1 188 $ | 110 451 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 186 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 435 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 361 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 008 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 7409, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-04 · 4.3 km · Vendu 226 000 $ (1 928 $/m²) 117,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 291 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.