7164 Route Marie-Victorin · Lotbinière
Valeur estimée
445 600 $
Autre · 1 098 $/m² · 405,7 m² · constr. 1954 · terrain 289 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 369,5 m²
Frontage
171,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 224 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996844285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
33115996844285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 71 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 4.2 km · Vendu 437 300 $ (1 086 $/m²) 402,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −43 730 $ | 428 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.