Route Marie-Victorin · Lotbinière
Valeur estimée
320 600 $
Autre · terrain 8 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 491 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 300 $
Rôle antérieur 4 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996968086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 500 $
ID provincial
33115996968086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 52 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 34 % |
| 2 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 195 $ Poids 17 % |
| 3 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 6 % |
| 4 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 500 $ Poids 2 % |
| 5 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 893 $ Poids 1 % |
| 6 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 1 % |
| 8 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 385 $ Poids 1 % |
| 9 | 218, rue Hélène, Portneuf 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 199 900 $ (1 985 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, 2ème Avenue, Portneuf 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (3 645 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Nelson, Portneuf 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 126 000 $ Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue Nelson, Portneuf 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 559 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.