Route Marie-Victorin · Lotbinière
Valeur estimée
639 800 $
Autre · 3 541 $/m² · 180,7 m² · constr. 1984 · terrain 977 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
977 249 m²
Frontage
465,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 792 000 $
Rôle antérieur 1 303 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996990700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 725 700 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
1 303 100 $
ID provincial
33115996990700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 88 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +45 857 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 712 851 $ Poids 33 % |
| 2 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 670 $ Poids 21 % |
| 3 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 491 024 $ Poids 5 % |
| 4 | 360, 2e Avenue, Portneuf 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (296 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 60 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 363-365, 1re Avenue, Portneuf 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 096 $/m²) 167 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 378-380, 1ère Avenue, Portneuf 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 442 000 $ (2 832 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 561 984 $ Poids 0 % |
| 7 | 355, 1ère Avenue, Portneuf 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 559 000 $ (3 747 $/m²) 149,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +59 010 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 607 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue de la Station, Portneuf 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 74 772 $ (473 $/m²) 158 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 036 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +7 477 $ | 90 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 43-45, rue Richard, Portneuf 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 151 000 $ (780 $/m²) 193,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 389 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 173 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 274A-274B, 1re Avenue, Portneuf 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 179 900 $ (1 094 $/m²) 164,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 216 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, 1ère Avenue, Portneuf 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 802 $/m²) 149,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.