Chemin Seigneurie · Leclercville

Valeur estimée

734 100 $

Autre · constr. 1986 · terrain 92 735 928,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 734 100 $

Rôle 42 M $P10 514 000 $P90 5 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

92 735 928,1 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

41 883 300 $

100 %

Terrain 41 851 100 $Bâtiment 32 200 $

Rôle antérieur 36 270 800 $ +15.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

005114413800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 851 100 $

Valeur bâtiment

32 200 $

Rôle antérieur

36 270 800 $

ID provincial

33123005114413800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

734 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 500 $

$/m² médian

1 624

Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur

Position dans Leclercville

P88

Vaut plus que 88 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 646 000 $

20222 100 700 $+28 %

20232 213 900 $+5 %

20242 143 000 $-3 %

20252 056 300 $-4 %

2026734 100 $-64 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

289, rang du Castor, Leclercville

2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (776 $/m²)

154,7 m² · constr. 1891

Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $

142 649 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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