Chemin Seigneurie 23 · Leclercville
Valeur estimée
236 100 $
Autre · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005664996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
33123005664996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 45 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 172 000 $ (3 044 $/m²) 56,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 919 $ Poids 0 % |
| 2 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 0 % |
| 3 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.