924 Rue Saint-Jean-Baptiste · Leclercville
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 119,5 m² · constr. 1915 · terrain 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 93 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895998169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
33123895998169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 33 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 177 m · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 127 639 $ Poids 80 % |
| 2 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 83 m · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 243 771 $ Poids 60 % |
| 3 | 947, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-05-01 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 409 $ Poids 55 % |
| 4 | 8031, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-07-17 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 057 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 075 $ Poids 40 % |
| 5 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 649 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 467 700 $ Poids 34 % |
| 6 | 8024, Route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-12 · 319 m · Vendu 127 000 $ (1 059 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 161 560 $ Poids 33 % |
| 7 | 8101, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-27 · 871 m · Vendu 232 500 $ (1 847 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 296 060 $ Poids 25 % |
| 8 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 175 m · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 364 866 $ Poids 24 % |
| 9 | 142, rang du Portage, Leclercville 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 477 $/m²) 118,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie +91 514 $ · Ajust. âge −75 567 $ | 833 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 467 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 418 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.