196 Chemin Quai · Leclercville
Valeur estimée
630 200 $
Autre · 2 805 $/m² · 224,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,9 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 434 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896072606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
33123896072606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 84 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8062, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-05-12 · 477 m · Vendu 505 000 $ (2 510 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 120 $ Poids 50 % |
| 2 | 8131, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 972 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 447 $ Poids 27 % |
| 3 | 936-938, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2024-10-24 · 568 m · Vendu 175 000 $ (971 $/m²) 180,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 249 414 $ Poids 20 % |
| 4 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −50 086 $ | 660 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +73 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 689 $ Poids 0 % |
| 6 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 367 504 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 624 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 132 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +59 653 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 744 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.