Route Acadiens · Leclercville
Valeur estimée
238 500 $
Autre · 1 634 $/m² · 146 m² · constr. 2009 · terrain 102 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 850 m²
Frontage
543,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 92 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905814330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
33123905814330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 46 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8105, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 134 $ Poids 39 % |
| 2 | 917, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (1 661 $/m²) 146,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 267 653 $ Poids 34 % |
| 3 | 8031, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 057 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 081 $ Poids 18 % |
| 4 | 609, rue Saint-Pierre, Leclercville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 87 500 $ (542 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 92 076 $ Poids 18 % |
| 5 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 81 047 $ Poids 11 % |
| 6 | 8101, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 232 500 $ (1 847 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 320 529 $ Poids 11 % |
| 7 | 8047, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 324 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 527 $ Poids 9 % |
| 8 | 8024, Route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 127 000 $ (1 059 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 178 769 $ Poids 5 % |
| 9 | 142, rang du Portage, Leclercville 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 477 $/m²) 118,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 607 $ Poids 2 % |
| 10 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 246 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.