942 Rue Saint-Jean-Baptiste · Leclercville
Valeur estimée
245 200 $
Autre · 1 834 $/m² · 133,7 m² · constr. 2004 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 146 900 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905907633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
33123905907633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 47 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-07-09 · 298 m · Vendu 244 000 $ (1 661 $/m²) 146,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 257 437 $ Poids 82 % |
| 2 | 8105, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-17 · 859 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 021 $ Poids 62 % |
| 3 | 8031, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-07-17 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 057 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 580 $ Poids 62 % |
| 4 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 407 m · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 134 098 $ Poids 59 % |
| 5 | 947, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-05-01 · 206 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 355 265 $ Poids 37 % |
| 6 | 8024, Route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-12 · 544 m · Vendu 127 000 $ (1 059 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 172 255 $ Poids 26 % |
| 7 | 8101, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-27 · 810 m · Vendu 232 500 $ (1 847 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 309 171 $ Poids 26 % |
| 8 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 615 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 576 285 $ Poids 23 % |
| 9 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 78 104 $ Poids 1 % |
| 10 | 142, rang du Portage, Leclercville 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 477 $/m²) 118,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 378 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 517 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.