937 Rue Saint-Jean-Baptiste · Leclercville
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 98,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 157 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905907679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
33123905907679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 52 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 111 m · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 248 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 947, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-05-01 · 98 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 276 555 $ Poids 53 % |
| 3 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 408 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 672 $ Poids 52 % |
| 4 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 331 m · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 118 087 $ Poids 47 % |
| 5 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 496 $ Poids 30 % |
| 6 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 758 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 483 735 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +52 897 $ | 879 605 $ Poids 1 % |
| 8 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 606 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 402 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 160 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.