255 Rue Pont · Leclercville
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 111,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,9 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 199 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906024608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
33123906024608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 59 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 558 m · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 123 818 $ Poids 69 % |
| 2 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 651 m · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 238 871 $ Poids 65 % |
| 3 | 947, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-05-01 · 760 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 448 $ Poids 49 % |
| 4 | 8024, Route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-12 · 399 m · Vendu 127 000 $ (1 059 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 160 286 $ Poids 29 % |
| 5 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 464 274 $ Poids 22 % |
| 6 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 822 m · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 918 $ Poids 22 % |
| 7 | 8101, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (1 847 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 288 304 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie +58 522 $ · Ajust. âge −26 449 $ | 849 747 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +48 920 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 646 326 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 451 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 404 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.